Marmande, sous-préfecture du Lot-et-Garonne
Marmande est la sous-préfecture du Lot-et-Garonne avec 17 328 habitants (INSEE 2021), située au bord de la Garonne à seulement 19 km de Tonneins (environ 25 min). Deuxième ville du département après Agen, Marmande est un pôle commercial et administratif important du Val de Garonne, doté d’un centre-ville historique riche en patrimoine architectural.
L’architecture marmandaise reflète plusieurs siècles d’histoire : les colombages médiévaux de la Rue Labat (XVe siècle) témoignent du passé marchand de la bastide, le cloître Renaissance de l’église Notre-Dame (1540) est l’un des rares exemples de cloître accolé à une église paroissiale, la pierre calcaire blonde domine les façades bourgeoises du XIXe siècle, et les villas Art Déco du quartier de la Gravette ajoutent une touche de modernité patrimoniale.
Le parc immobilier marmandais se compose de 61,7 % de maisons et 37,8 % d’appartements. Fait marquant : 45,7 % du parc a été construit avant 1970, ce qui génère un besoin important de rénovation des peintures intérieures, des façades et des revêtements de sol. Le programme OPAH-RU III est en cours pour encourager la rénovation des logements vacants du centre-ville.
Marmande est exposée aux crues de la Garonne (épisodes significatifs en février 2021 et février 2026) et aux argiles gonflantes qui provoquent des fissures lors des sécheresses. L’exposition à l’humidité du fleuve favorise la prolifération de mousse, d’algues et le décollement d’enduit sur les façades — d’où un besoin récurrent de ravalements et de traitements anti-humidité.