Ravalement de façades à Nérac

Nérac, cité d'Henri IV, est traversée par la Baïse qui sépare deux quartiers au bâti bien distinct : Grand-Nérac et ses hôtels particuliers en pierre de taille, Petit-Nérac et ses maisons médiévales à pans de bois. Ravaler ici suppose d'adapter la technique à chaque rive, dans un centre classé Site Patrimonial Remarquable où l'avis de l'ABF s'impose. On intervient depuis Tonneins, devis gratuit.

Le procédé complet du ravalement de façades.

Grand-Nérac ou Petit-Nérac : le ravalement change-t-il selon la rive ?

Oui, nettement. Grand-Nérac, rive gauche, est le centre bourgeois autour du château royal, avec ses hôtels particuliers en pierre de taille : là, on travaille des finitions respirantes sur pierre et enduit chaux. Petit-Nérac, rive droite, aligne des maisons médiévales à pans de bois dans des venelles étroites, qui demandent un décapage doux et des lasures micro-poreuses. La Baïse sépare donc deux chantiers types.

Dans les deux cas, on retrouve des supports anciens, pierre calcaire, enduit chaux, brique foraine, qui réclament des produits perspirants et une palette conforme au plan de sauvegarde.

Quelles règles ABF pour un ravalement à Nérac ?

Les plus strictes du secteur. Nérac a été classé en 2008 comme 100e secteur sauvegardé de France, statut converti en Site Patrimonial Remarquable. Son Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur encadre couleurs, finitions et matériaux. Tout ravalement ou peinture extérieure est soumis à l'avis conforme de l'Architecte des Bâtiments de France, avec un délai porté à 2 mois en secteur patrimonial.

Concrètement, on anticipe ce délai dans le calendrier du chantier et on vous conseille sur les teintes de la palette du PSMV. La déclaration préalable, elle, se dépose en mairie à votre nom.

Pourquoi tant de façades à reprendre à Nérac ?

Parce que le parc ancien est en pleine revalorisation. Nérac compte 4 249 logements avec un taux de vacance élevé de 16,5 %, et une Opération de Revitalisation de Territoire portée par Albret Communauté, élargie en 2025 à 10 pôles de centralité. Au milieu de 18 monuments historiques, dont le château royal classé en 1862 et le temple de Victor Baltard de 1858, ces façades demandent un entretien régulier. Le ravalement tient entre 22 et 35 €/m² TTC, plus nettoyage, TVA 10 %.