Ravalement de façades à Tonneins

Tonneins, c'est notre ville : notre atelier y est installé depuis 2001, sur la rive droite de la Garonne. Cette proximité du fleuve, qui a connu une crue record de 10,72 m en 1930, marque les façades par les remontées capillaires et le salpêtre. Ravaler ici, c'est d'abord assainir le mur avant de le remettre en peinture, avec des produits qui le laissent respirer.

Le procédé complet du ravalement de façades.

Pourquoi les façades tonneinquaises ont-elles besoin de respirer ?

À cause de l'eau. Tonneins est bâtie sur la rive droite de la Garonne, dont les crues ont marqué la ville, 10,72 m en 1930, 8,82 m en février 2021, au point que la sirène communale se déclenche dès sept mètres. Combinée à un bâti ancien, cette humidité favorise remontées capillaires, salpêtre et soubassements humides.

On y répond par des systèmes adaptés : enduits d'assainissement, sous-couches anti-salpêtre et surtout peintures micro-poreuses, perspirantes, qui laissent le mur évacuer l'humidité. Un film étanche, ici, aggraverait le problème en piégeant l'eau dans la maçonnerie. C'est une façon de travailler qu'on a affinée année après année sur le bâti de la vallée.

Quel parc bâti ravale-t-on à Tonneins ?

Un parc ancien, et c'est notre quotidien. Tonneins compte un peu plus de 9 400 habitants, plus de 75 % de maisons individuelles, et près de huit logements sur dix construits avant 1991, un sur cinq avant 1946. Avec 12,2 % de logements vacants, la remise en état des façades est un vrai sujet pour la commune, qui bénéficie depuis 2018 du programme Action Cœur de Ville aux côtés de Marmande.

L'ancienne manufacture des tabacs, place de la Manufacture, dont les façades portent les 258 portraits de l'artiste JR, donne le ton d'une ville où rénover le bâti est un enjeu de tous les jours. Repeindre et assainir ces logements, c'est précisément notre métier.

Y a-t-il un secteur protégé à Tonneins ?

Tonneins n'est pas un Site Patrimonial Remarquable, mais elle compte un monument historique inscrit : l'ancienne manufacture de tabac Laperche, dite Domaine de Saint-Germain, inscrite en 2001 au lieu-dit Tougnette. Autour, un périmètre délimité des abords, mis en place en 2019, soumet les travaux extérieurs visibles à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Dans ce périmètre, une déclaration préalable et des teintes validées sont nécessaires, et on connaît la procédure. Partout ailleurs, une simple déclaration en mairie suffit dès que le ravalement modifie l'aspect de la façade. Comptez 22 à 35 €/m² TTC, plus nettoyage, TVA 10 %, décennale AXA BATISSUR.